На рынке недвижимости Таиланда заметен новый феномен: молодые россияне из поколения зуммеров всё чаще заключают сделки импульсивно, руководствуясь эмоциями и желанием «жить у моря». Как отмечает генеральный директор агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф Алексей Котлов, такие клиенты нередко подписывают договоры, не вчитываясь в их условия.
Доля покупателей до 30 лет на рынке недвижимости Таиланда за последние годы выросла, но полноценного «молодёжного бума» пока не произошло. По словам эксперта, активность зуммеров остаётся стабильной и не демонстрирует резкого роста по сравнению с 2022–2023 годами. Однако именно их поведение вызывает у профессионалов всё больше вопросов.
«Мы видим, что молодые клиенты действуют эмоционально. Бывает, человек подписывает бумаги, не понимая, что именно подписывает. Приходится буквально останавливать и переводить для них документы», — говорит Алексей Котлов.
Чаще всего зуммеры выбирают студии у моря, апартаменты в популярных городах или недорогие дома стоимостью до 50–100 тысяч долларов. Основные запросы сосредоточены в Пхукете и Паттайе, где есть тусовки и русскоязычная среда. Север страны, отличающийся более низкими ценами и спокойным ритмом жизни, молодёжь практически не рассматривает.
Многие молодые покупатели приходят на рынок с мифами и завышенными ожиданиями. Одни рассчитывают, что приобретение квартиры обеспечит им право на постоянное проживание, другие верят, что сделку можно полностью провести онлайн или что налоги в стране минимальны. На деле такие представления далеки от реальности и приводят к разочарованиям.
«Зуммеры отличаются не столько низкой финансовой грамотностью, сколько самоуверенностью. Они убеждены, что разберутся во всём сами. Но это оборачивается трудностями: от недоверия к застройщикам и проблем с оплатой до ошибок в документах и визовых вопросах», — подчёркивает Алексей Котлов.
Явных отличий между зуммерами и миллениалами в выборе объектов эксперт пока не фиксирует. Разница скорее в подходе: миллениалы рассматривают покупку как инвестицию, а молодёжь видит в ней возможность попасть в атмосферу отдыха и развлечений.
Ставка на эмоции и стремление к быстрым результатам превращают молодых покупателей в уязвимую группу на международном рынке недвижимости. Без подготовки и профессиональной поддержки такие сделки становятся рискованными и могут обернуться потерей значительных средств.
Комментариев пока нет.