Сегодня рынок курортной недвижимости только формируется, рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко девелопер, филантроп, инвестор и основатель «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
«Думаю, что мы находимся где-то в начале. Есть огромные перспективы у многих курортов в целом в России: это и Крым, и Алтай. Сегодняшний рынок курортной недвижимости находится в зачатках. Люди покупают объекты не только для проживания, для путешествий, но и для инвестиций, в том числе», — сказал Владимир.
По его словам, курортная недвижимость привлекательна именно тем, что позволяет инвестору получать доход по двум каналам: от сдачи в аренду и за счет инвестиционного роста.
«Мы тоже наши проекты строим в формате гостиницы, где человек может приобрести себе конкретный номер и сдать его в аренду. Инвестор получает доходность из двух составляющих. Первое — это доход от сдачи в аренду с помощью управляющей компании, второе — это инвестиционный рост. Если посмотреть за последние 5–10 лет, вся курортная недвижимость непосредственно в Сочи дорожала гораздо бОльшими темпами, чем где-либо. И сегодня недвижимость в Сочи сравнима по стоимости квадратного метра только с Москвой. А когда-то она совсем другую стоимость имела. Конечно, курортная недвижимость будет расти, и она привлекательна именно тем, что ты можешь сам ее использовать и сдавать в аренду», — считает основатель «Атлас Девелопмент».
Говоря о рынке курортной недвижимости Сочи, от отметил, что перегрева нет.
«Я бы не сказал, что рынок Сочи перегрет. На мой взгляд, он как раз недогрет. Цена, наверное, перегрета, но, опять же, перегрета объективно. Потому что сегодня очень высокая себестоимость у застройщиков и очень много обременений существует. Очень высокая себестоимость строительства, особенно в горном кластере, потому что сюда тяжело материалы везти. И вообще, в любом курорте: мы сейчас рассматриваем проекты на Алтае — там себестоимость строительства еще выше. Потому что там нет рабочей силы, туда очень тяжело привозить бригады, материалы и так далее. Поэтому, да, к сожалению, курортная недвижимость дороже», — заключил Владимир.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Комментариев пока нет.