Аналитики Kalinka Ecosystem составили рейтинг самых дорогих жилых комплексов в России.
По данным экспертов экосистемы Kalinka, наиболее дорогие элитные проекты на первичном рынке жилья России представлены в Москве, Краснодарском крае (Сочи) и Санкт-Петербурге. Самая высокая активность в классе deluxe в 2024 году ожидаемо была зафиксирована в Москве, где несмотря на активный рост цен сегмент продемонстрировал новые рекорды – 377 сделок (+8% к 2023 году), превысив показатели предыдущих лет.
Спрос на ультрадорогую недвижимость значительно возрос, и эта тенденция в Москве сохраняется в первые месяцы текущего года: в 1 квартале 2025 года заключено порядка 90 сделок в классе deluxe, что на 54% выше показателя 1 квартала 2024 года. При этом и цены сделок значительно растут, составляя 2,3 млн руб./ кв. м, что на 13% выше показателя 1 квартала 2024 года. Схожие тенденции, пусть и меньшего масштаба, наблюдаются и в других локациях с немногочисленным жильем высокого класса – Санкт-Петербурге и Сочи.
Росту спроса на высокобюджетную недвижимость в целом по России способствует увеличение числа богатых покупателей в стране, необходимость сохранения и преумножения средств в текущих экономических реалиях в совокупности с ограничениями инвестирования за рубеж, широкий инструментарий продаж застройщиков и предоставление интересных программ рассрочек. Так, в 2024 году число российских миллиардеров в рейтинге Forbes выросло до 125 человек, что стало рекордом за всю историю списка, а это основная целевая аудитория самой дорогой недвижимости. Как результат, наметился еще один рекорд – по приобретению дорогих лотов от 1 млрд руб. в Москве на первичном рынке (до 15 сделок).
В топ-5 самых дорогих проектов входят deluxe проекты со средневзвешенной ценой за метр от 2,5 млн руб. до 4,7 млн руб. На первом месте по стоимости расположен жилой комплекс в Пресненском районе Москвы, в котором средневзвешенная цена метра составляет 4,7 млн руб. На втором месте также московский проект в Хамовниках по цене 4,5 млн руб. за метр. На третьем и четвертом месте расположились проекты из Сочи – 3,1 млн руб. и 2,6 млн руб. за метр соответственно. Замыкает пятерку самых дорогих проектов – проект из Санкт-Петербурга в Центральном районе, в котором средневзвешенная стоимость экспонирования квадратного метра составляет 2,5 млн руб.
Комментариев пока нет.