На первичном рынке Саратова в реализации находится 11 проектов. Большая часть рынка представлена однокомнатными и двухкомнатными квартирами с долей по 47,7% и 43,1% соответственно и средней площадью 41,5 и 62,5 кв.м соответственно. Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что общий объем рынка составляет 85,7 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов.
Средняя цена лота в новостройке составляет 5,8 млн руб. Минимальная цена лота составляет 3,5 млн руб.: это однокомнатная квартира площадью 39,6 кв.м в проекте сроком сдачи в 2025 году в Заводском районе Саратова. При этом максимальная цена лота составляет 16,2 млн руб.: трехкомнатная квартира площадью 146,9 кв. м в новостройке, которую планируют сдать в 2025 году - также в Заводском районе города.
Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева, разница цен между первичным и вторичным рынками в среднем ниже, чем по стране и составляет 8,5% (98,5 тыс. рублей).
На вторичном рынке Саратова представлено в 2 раза больше предложения, чем на первичном. Его объем составляет 3,4 тыс. лотов.
По сроку сдачи большая часть предложения будет введена в 2025 году – 58,5%, в 2026 году – 25,1%, в 2027 году – 7%. Доля введенного жилья составляет 8,8%.
Средневзвешенная цена рынка составляет 107,7 тыс. руб. За год СВЦ выросла на 15,5 %.
Комментариев пока нет.