По мере снижения ключевой ставки деньги из депозитов и ценных бумаг, которые раньше давали доходность около 20%, будут потихоньку «перетекать» в метры, считает первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос. Об этом он рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Восточного экономического форума (ВЭФ).
По его словам, с учетом того, что инфляция продолжает охлаждаться, ключевая ставка, как рассчитывают в компании, пойдет вниз. Соответственно, нагрузка на домохозяйство в части ипотеки все-таки снизится.
«Но премиального сегмента это не очень касается <…>. Более премиальная недвижимость — это скорее общее настроение инвестирующего класса. То есть деньги из депозитов, из ценных бумаг, которые раньше давали доходность около 20%, они потихоньку будут “перетекать” в метры. Мы видим модели: инфляция всегда отражается на стоимости квадратного метра — чудес не бывает. Дом состоит из бетона, из инженерии, из металла. В любом случае инфляционное давление рано или поздно отразится в цене. Цена идет вверх, и поэтому инвестиции в метры, в хороший ЖК — это действительно защитный актив», — сказал Роман Капинос.
Он также отметил, что продажи на Дальнем Востоке идут лучше всего из всех проектов компании.
«Потому что есть дальневосточная ипотека. Плюс эффект низкой базы. Здесь действительно люди достаточно обеспеченные, практически во всех регионах. У нас стратегия — 10–15% общего объема вводимого жилья в отдельно взятом городе в год. Это не такой большой объем, и мы целимся как раз на покупателей, которые выбирают уже не первую квартиру, они уже целенаправленно смотрят продукт, который хотят получить. Продукт не менее чем уровня “комфорт”, но зачастую у нас класс гораздо выше», — подчеркнул эксперт.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Комментариев пока нет.