Эксперты агентства недвижимости ГЖА.рф отмечают, что российский спрос на покупку недвижимости в Турции постепенно восстанавливается и имеет потенциал для значительного роста в ближайшие годы. Уже сейчас фиксируется увеличение количества запросов на покупку объектов, особенно в небольших регионах, что указывает на изменения в предпочтениях и стратегии инвестирования.
По словам аналитиков, ключевым фактором, влияющим на российский спрос, остаются геополитическая ситуация и экономическая стабильность. Несмотря на инфляционные колебания в Турции, которые в 2023 году достигали отметки около 50%, интерес к турецкому рынку недвижимости сохраняется. Это связано с несколькими основными причинами.
Во-первых, Турция продолжает предлагать удобные условия для приобретения жилья. Застройщики активно предоставляют покупателям из России рассрочку до пяти лет, что делает покупку доступной даже в условиях ограниченного финансирования. Также высокий спрос сохраняется на объекты, которые можно сдавать в аренду или использовать для личного проживания. Такие активы становятся привлекательным выбором для тех, кто рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию.
Во-вторых, важным стимулом остаётся возможность получения вида на жительство (ВНЖ) в Турции. Хотя на данный момент турецкие власти не вводили новых льготных условий для иностранных покупателей, стабильность этой программы продолжает привлекать российских инвесторов. Тем не менее эксперты отмечают, что глобальная нестабильность может повлиять на политику в этой сфере, особенно ближе к 2025 году.
Говоря о типах объектов, наибольший интерес вызывают квартиры и апартаменты. Это объясняется их универсальностью: такие объекты легко сдаются в аренду и подходят для постоянного проживания. Особенно популярны предложения в ипотеку или рассрочку, что позволяет инвесторам избежать значительных единовременных затрат. Интересно, что сделки с объектами в небольших городах также становятся все более частыми. Это говорит о том, что россияне ищут не только инвестиционную выгоду, но и комфортное место для жизни вдали от крупных мегаполисов.
Прогнозы относительно дальнейшей динамики сделок остаются осторожно оптимистичными. Эксперты ожидают, что спрос будет расти, особенно если турецкие власти смогут достичь поставленных целей, включая увеличение доходов от продаж недвижимости иностранцам до 20 миллиардов долларов к 2025 году. Однако сохраняется риск, связанный с глобальной экономической нестабильностью, что может повлиять на покупательскую активность.
Как отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф:
— Сейчас мы видим, что интерес российских покупателей к недвижимости в Турции стабильно восстанавливается. Особенно популярны небольшие регионы, где стоимость жилья ниже, а условия приобретения более гибкие. Если экономическая ситуация в Турции стабилизируется, мы можем ожидать значительного роста сделок к 2025 году.
Основные критерии выбора у наших клиентов — это возможность сдачи в аренду и удобство проживания. Турецкие застройщики отлично понимают эти запросы, предлагая выгодные условия рассрочки и готовые объекты для жизни или аренды. Мы уверены, что интерес будет сохраняться и дальше.
Комментариев пока нет.