Доля помещений бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы превысила 50%, подсчитали аналитики девелоперской компании «Аеон Девелопмент». При этом порядка 20% всех предложений в этом сегменте сконцентрировано в Южном округе столицы.
По данным «Аеон Девелопмент», в сентябре 2025 года на рынке новостроек Москвы продается 45 030 помещений. С сер. 2010-х гг. первое место в структуре предложения занимал массовый сегмент. Однако за последний год лидирующую позицию после долгого перерыва вновь заняли проекты бизнес-класса. В них сейчас реализуется 22 890 лотов.
Доля помещений бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы в сентябре 2025 года достигла 50,8% против 40,6% годом ранее. При этом число лотов в продаже выросло незначительно – на 4,8%. Но вместе с тем предложение в остальных сегментах рынка новостроек за 12 месяцев сократилось на 29,3%.
В разрезе округов максимальное число лотов в новостройках бизнес-класса представлено в ЮАО – 4552. Следовательно, доля предложений на южном направлении – 19,8% от всех реализуемых помещений в сегменте. Значит каждый пятый лот бизнес-класса в столичных девелоперских проектах продается именно в Южном округе. Причем 86,1% предложений в сегменте в макролокации находятся на разных стадиях строительства, а 13,9% помещений представлены в готовых новостройках.
«Проекты бизнес-класса становятся все более популярными на московском первичном рынке, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Это объясняется сочетанием высоких потребительских характеристик и привлекательных цен. Большинство клиентов в Москве «переросли» комфорт-класс, но премиальные лоты себе позволить еще не могут. Новостройки бизнес-класса – «золотая середина», которая становится все востребованнее по мере увеличения доходов среднего класса. Особенно популярностью пользуются проекты с развитой инфраструктурой и обширным благоустройством. Например, в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» уже построены набережная протяженностью 1,6 км, муниципальный детский сад и школа, спортивный бульвар, запланированы образовательный центр и фитнес-клуб с бассейном».
Комментариев пока нет.