По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, объём сделок в первом квартале 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы превысил ожидаемые прогнозы.
Аналитики Kaliinka Ecosystem подвели итоги 1 квартала 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Ранее прогнозировалось, что рост спроса за три месяца текущего года составит 55% по отношению к прошлому году, но результат даже превысил ожидания. Всего по итогам квартала было заключено 543 сделок суммарно на 64 тыс. кв. м, и по сравнению с 1 кварталом 2024 года зафиксирован рост объема продаж на 61%.
При этом по отношению к 4 кварталу 2024 года снижение числа сделок составило порядка 27%. Но стоит подчеркнуть, что последние месяцы года всегда показывают наибольшую активность покупателей, а начало обычно демонстрирует худший квартальный результат. Однако первые три месяца 2025 года нарушили традицию и продемонстрировали высокую динамику, что объясняется ростом числа российских миллиардеров, стремлением покупателей инвестировать в высоколиквидную недвижимость для сохранения капитала, привлекательностью новых проектов и условий покупки.
Что касается цен, то средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы по итогам 1 квартала достигла порядка 2 млн руб. за кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 25%. В разрезе сегментов это прирост в классе deluxe на 12% за год – до 2,9 млн руб. /кв. м, а в категории premium на 29% – до 1,3 млн руб./кв. м.
"За последний год цены активно увеличивались практически во всех проектах, что было связано как с высоким спросом, так и с выходом новых предложений в дорогих локациях и расширением инструментов продаж, - пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. - Помимо этого, сохраняется влияние на цену роста доли жилья класса deluxe в общем объеме элитного предложения".
Если уточнить про объём предложения, то по итогам 1 квартала его суммарный объем на первичном рынке элитного жилья Москвы составил около 3,9 тыс. лотов на 553 тыс. кв. м, что на 15% выше аналогичного показателя прошлого года. При этом за три месяца предложение пополнилось всего тремя новыми клубными элитными проектами в центральных локациях Москвы, что вдвое меньше 1 квартала прошлого года.
Комментариев пока нет.