По данным аналитиков экосистемы Kalinka, сокращение спроса связано со снижением числа сделок в сегменте премиум, при этом класс делюкс показал рост в два раза.
Апрель 2025 года продемонстрировал снижение спроса на 16% к апрелю 2024 года – посчитали аналитики Kalinka Ecosystem, что связано с сокращением числа сделок в сегменте premium. Так, всего в апреле было заключено 183 сделки, из них в классе премиум – 152 сделки (-24% за год).
При этом в самом дорогом сегменте, напротив, зафиксирован рост почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 31 сделка (+94%). В результате «перекоса» в сторону сегмента делюкс ощутимо выросла и средневзвешенная цена сделки, которая составила 1,45 млн руб. / кв. м (+29% к апрелю прошлого года).
Несмотря на небольшое снижение спроса в апреле, всего за четыре месяца с начала года отмечается рост на 38% по сравнению с периодом январь-апрель 2024г. Общее количество транзакций за указанный период составило 767 сделок. Общая сумма сделок превысила 120 млрд руб. (+69% к январю-апрелю 2024).
Лидером по спросу за отчетный период оказался район Хорошево-Мневники, второе место занял район Пресненский, а третье – Дорогомилово.
Таблица. Топ-10 районов Москвы по спросу на первичном рынке элитного жилья Москвы за январь – апрель 2025 г.
Что касается цен, то они продолжают свой рост: по итогам апреля средневзвешенная цена на первичном рынке элитной недвижимости составила 2,07 млн руб./кв. м, что на 27% выше, чем годом ранее.
Комментариев пока нет.