По данным консалтинговой компании CORE.XP, инвестиции в коммерческую недвижимость, находящуюся на стадии строительства, в первом полугодии 2025 г. составили 171 млрд рублей, что на 44,9% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Более того, это рекордный показатель за полугодие минимум за последние пять лет.
Доля вложений в строящиеся объекты за первые шесть месяцев этого года увеличилась на 21 п. п. по сравнению с январем – июнем 2024 г. и достигла 52,6% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость
Вложения в строящиеся объекты выросли, несмотря на снижение общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в связи с высокими процентными ставками и замедлением темпов роста экономики, отмечают эксперты. По данным CORE.XP, за первые шесть месяцев 2025 г. этот показатель упал на 12% в годовом выражении до 325 млрд руб.
Инвестиции в девелопмент увеличились прежде всего за счет вложений в офисы, отмечают в CORE.XP. По данным аналитиков компании, на этот сегмент за исследуемый период было потрачено в 2,1 раза больше, чем годом ранее, – около 81 млрд руб.
При этом спрос на строящиеся бизнес-центры увеличился за счет конечных пользователей, а не инвесторов, рассчитывающих на получение дохода. По словам руководителя отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирины Ушаковой, интерес со стороны последних, наоборот, снизился на 66% в годовом выражении до 9 млрд руб.
За счет конечных пользователей увеличились инвестиции и в производственно-складскую недвижимость – на 9% год к году до 72 млрд руб. Инвестиции в гостиничные объекты на стадии девелопмента увеличились на 43% до 9 млрд руб., в торговые центры – на 19% до 4 млрд руб.
Комментариев пока нет.