Аналитики Kalinka Ecosystem составили предварительный прогноз спроса по итогам трёх кварталов 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.
По оценке аналитиков экосистемы Kalinka, накопительным итогом с начала 2025 года спрос на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составит чуть менее 1,5 тысяч сделок, что на 8-10% превзойдёт результат аналогичного периода прошлого года.
Однако, несмотря на традиционный рост активности покупателей в сентябре по сравнению с летними месяцами и периодом отпусков, по итогам третьего квартала суммарное количество сделок ожидается на уровне порядка 460 сделок, что на 6% уступит результатам третьего квартала 2024 года. Средневзвешенная цена сделки при этом покажет рост примерно 10-15% относительно третьего квартала 2024 года.
«Если говорить о динамике спроса с начала текущего года, то в первые три месяца сохранялась необычайно высокая активность покупателей — рост числа сделок составил 73% к первому кварталу 2024 года, — рассказала Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem. — Второй квартал, напротив, продемонстрировал снижение спроса как за квартал — на 26%, так и по сравнению со вторым кварталом 2024 — на 20%. Третий квартал также покажет небольшой спад. Тем не менее, в целом спрос за январь – август уже превысил аналогичный период прошлого года».
Так, за восемь месяцев было заключено 1 293 сделок (+11%) площадью 153 тыс. кв. м (+15% за год), стоимость проданных лотов составила 219 млрд рублей, что на 36% больше, чем годом ранее. В сегменте premium было продано 1 086 лотов (+10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) на 122 тыс. кв. м (+14%), а в классе deluxe было заключено 207 сделок (+18%) – 31 тыс. кв. м (+21% за год).
Средневзвешенная цена на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам августа составила 2,17 млн руб. / кв. м, что на 17% выше, чем годом ранее. В сегменте deluxe стоимость достигла 3,10 млн руб. / кв. м (+13%), а в premium — 1,36 млн руб. / кв. м (+23%).
Комментариев пока нет.