По данным Kalinka Ecosystem на первичном рынке элитного жилья наибольший рост средневзвешенной стоимости метра отмечен в районе Арбата, который входит в топ-5 районов Москвы по средневзвешенной стоимости экспонирования – 2,7 млн руб. /кв. м.
За год наибольший рост цен на первичном рынке элитного жилья зафиксирован в районе Арбат, где стоимость экспонирования увеличилась в два раза и составила 2,7 млн руб./кв. м. Район за счет близкого расположения от Кремля и отличных видовых характеристик с верхних этажей представляет высокий интерес для девелоперов по части вывода новых проектов. Так, в 2025 году именно в этой локации планируется старт продаж одного из ожидаемых проектов в классе deluxe.
На втором месте по темпу роста средних ценза 1 кв. м находится район Дорогомилово, в котором стоимость увеличилась на 35% до 1,4 млн руб. На третьем месте расположен Тверской район с ростом на 34% до 3,1 млн руб., на четвертом – Красносельский с ростом на 27% до 2,9 млн руб. Пятое и шестое место по росту средневзвешенной цены экспонирования за 1 кв. м. делят Пресненский район и Филевский парк, в которых цены выросла на 24%. Также в топ-10 районов по годовому приросту средневзвешенной цены за 1 кв. м элитного жилья Москвы входят Хамовники (+19%), Даниловский (+18%), Раменки (17%) и Якиманка (17%).
«Долгое время район Арбат отличался достаточно низкой ценой для элитного рынка Москвы, несмотря на близость к Кремлю. Это было связано с длительным отсутствием выхода новых проектов и наличия остаточного предложения в готовых комплексах в продаже, - пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. - Все изменилось в 2024 году, когда в локации Арбат вышли на продажу три новых проекта. В результате обновления предложения в локации по итогам 1 квартала 2025 года район Арбат занял 1 место по приросту цены в локации за год – так за год цена в локации выросла на 100% за счет появления предложения класса deluxe – до 2,7 млн руб. / кв. м. Объем предложения в локации вырос на 136% - с 11,6 тыс. кв. м до 27,4 тыс. кв. м»
Лидером по средневзвешенной стоимости за квадратный метр стал Тверской район – 3,5 млн руб. На втором месте расположились Хамовники с ценой 3,1 млн. руб./кв. м, на третьем – Красносельский – 2,9 млн. руб./кв. м. На четвертом и пятом месте находятся районы Якиманка и Арбат, в которых средневзвешенная цена экспонирования составляет 2,7 млн. руб./кв. м.
Комментариев пока нет.