Доступное жильё в Таиланде: цены от 650 тысяч бат и главные риски для покупателей.
Эксперты агентства CMP GROUP | ГЖА.рф проанализировали минимальные цены на недвижимость в Таиланде, выявили основные риски и дали рекомендации для покупателей.
В последние годы Таиланд сохраняет устойчивую популярность среди российских покупателей недвижимости. Особенно востребованы объекты в категории доступного жилья. Эксперты агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф изучили рынок и выяснили, сколько стоит самая дешёвая недвижимость в стране, какие регионы остаются наиболее привлекательными и с какими рисками могут столкнуться покупатели.
На текущий момент минимальная цена на квартиры в Таиланде составляет около 650 тысяч бат (около 1,9 млн рублей(. Такие объекты можно найти, например, в Паттайе. Это студии в старых кондоминиумах, таких как Nirun Condo, которые привлекают своей доступностью, несмотря на возраст и ограниченную инфраструктуру.
В других регионах цены несколько выше. Так, в Хуахине и Бангкоке минимальная стоимость жилья начинается от 800–900 тысяч бат (2,5 — 2,6 млн рублей). Такие квартиры часто расположены в периферийных районах или менее популярных туристических зонах, что позволяет сохранить бюджет.
Самыми бюджетными объектами остаются старые кондоминиумы и квартиры в многоквартирных домах тайского стиля. Их отличают небольшая площадь и упрощённая инфраструктура, что делает такие варианты оптимальными для сдачи в аренду или сезонного проживания.
Цены растут, но медленно
По данным аналитиков, цены на бюджетное жильё в Таиланде за последний год выросли на 15–20%. Это связано с увеличением спроса со стороны иностранных покупателей, в том числе из России. Ещё год назад минимальная стоимость студий составляла около 550 тысяч бат, но в 2024 году такие варианты уже недоступны.
Несмотря на рост, рынок остаётся стабильным. В ближайшие 2–3 года эксперты прогнозируют умеренное увеличение цен на доступное жильё, особенно в регионах с высоким туристическим потоком.
Риски для покупателей
Покупка недвижимости в Таиланде требует внимательности к юридическим аспектам. Например, иностранцы могут владеть не более 49% площадей в кондоминиуме, что ограничивает выбор. Также важно учитывать состояние старых объектов: многие из них требуют ремонта и дополнительных инвестиций.
Политическая и экономическая ситуация в стране остаются стабильными, что делает Таиланд привлекательным для инвестиций. Тем не менее покупатели должны быть готовы к возможным изменениям налогового законодательства или регулирования рынка недвижимости.
Эксперты советуют россиянам, планирующим покупку жилья в 2025 году, обратить внимание на профессионализм агентств. Выбор надёжного агента поможет избежать ошибок и подобрать оптимальный вариант для инвестиций или проживания.
Кроме того, стоит оценивать не только цену объекта, но и его перспективы для сдачи в аренду или перепродажи. Региональная локация играет ключевую роль: Паттайя, Хуахин и окраины Бангкока остаются самыми выгодными направлениями для покупки доступного жилья.
Комментариев пока нет.